一、楼盘情况
1、本市高档住宅小区,该单元建筑面积10514.27㎡,建筑高度82m,地上25层(其中一层为商业、二层为架空层、三层以上为住宅),地下1层(地下车库),共有住宅102套。
2、产生倾斜原因
在南侧、北侧、西侧三个方向存在大小不一的溶洞,由于装修增加了荷载,地基不均匀受压从而引起沉降。
3、处理方案
对该处溶洞进行高压补浆处理。已于2019年9月份完成整改,2020年1月份观察期满,开发商能出具验收合格报告。
二、出售情况
该楼栋住户102户,2018年开售均价6000元/平方,本已经售完,2018年交房后出现楼栋倾斜情况后,其中20多户已经退房,其余住户得到少量房价补偿及三个月整改期间房租补贴后继续居住。2019年2月开始对着20户的房重新进行出售,均价为5500元/平方。该楼盘位于本市中心地段,配套设置齐全,有商场,市场,小学等。目前该地段附件其他楼盘房价已经上升至7000元起/平方。
根据以上所述,综合各方面因素考虑,该房是否有购买价值呢?请求大家给一下专业意见。